На что обратить внимание при покупке квартиры

На что обратить внимание при покупке квартирыПрежде всего необходимо определиться, какого формата квартиру вы хотите приобрести. Одним из первых дел, что вы должны сделать, так это свериться по документам квартиры и паспорт на того кого она оформлена. При этом изучите внимательно соответствием всех букв в удостоверяющих личность документов продавца и документов на право обладания данной квартиры.  Покупая жильё с ремонтом вы, скорее всего, избежите многих проблем. Но лишитесь возможности обустроить квартиру под себя, свои вкусы. В любом случае, наша статья подскажет, на что следует обратить внимание при покупке квартиры. При осмотре мы рекомендуем в первую очередь внимательно осмотреть дом. Тут важно и общее состояние, и чистота прилегающей территории. Также обратите внимание на фасад. Если часть владельцев утеплила свои квартиры снаружи, то, скорее всего, зимой в этом доме холодно и сыро. Этим страдают преимущественно панельные дома советской постройки.

Также на каждом этаже существуют свои особенности. Если с вами проживают немолодые люди, приоритетнее будут первые три этажа. При выборе квартиры, расположенной на первом этаже, отдавайте предпочтение тем домам, где фундамент высокий. Это вас избавит от лишнего любопытства прохожих. Недвижимость на верхнем этаже тоже имеет свои плюсы. Над вами никто не живет, а потому опасность быть затопленными нулевая. Также никто не будет ходить у вас по "голове", что не может не радовать, ведь соседи бывают разные. Лучше всего если над вашей квартирой будет находиться технический этаж. Тогда дома не будет особо жарко летом. Да и протекают такого рода крыши значительно реже. Угловые квартиры в домах советской постройки считаются не лучшим вариантом. И это оправдано для старых домов. Новостройки же выполняются из качественно других материалов и для них это совсем не критично.

Определившись с этажом, вы попадаете в подъезд. Все понимают, что в идеале он должен быть чистым. Наш совет: не поленитесь подняться в квартиру пешком, чтобы оценить состояние лестницы. Обратите внимание на состояние дверей на этаже, это даст вам представление о социальном статусе и пристрастиях соседей. Зайдя в квартиру, старайтесь оценить запах в ней. Если пахнет освежителем, это должно насторожить вас. В квартире могут курить, а этот запах не вывести ничем. Также квартира может быть сырой, а значит и плесень в ней точно присутствует. В хорошем жилье не должно быть никаких резких и неприятных запахов. Ведь от них иногда невозможно избавиться даже после капитального ремонта.

Обязательно стоит обратить внимание на хозяев квартиры. Помните, что от этих людей многое зависит при сделке. Старайтесь избегать конфликтных ситуаций. Обычная человеческая вежливость и уважение не будут лишними. Это может облегчить вам дальнейшее общение и возможный торг.

Многие квартиры готовят к продаже - "красят губы". Это делается чтобы скрыть возможные недостатки. Например, новые обои могут скрывать следы соседских потопов. Недавно окрашенные трубы отопления и водоснабжения призваны скрыть истинное состояние коммуникаций. Идеальный вариант - покупка квартиры с поменянными трубами и проводкой. Это избавит вас от долгого и глобального ремонта. Останется только переклеить обои и, возможно, сменить кафель.

Немаловажным фактором остаются соседи и способность стен проводить или скрывать звуки. Старайтесь назначать встречи после шести, когда большинство людей уже дома. Так вы поймете, насколько шумно будет у вас в квартире и оцените состояние парковки перед домом. Если при просмотре хозяева включили телевизор, не стесняйтесь попросить его выключить. Эта старая уловка используется для того, чтобы отвлечь вас от возможных посторонних шумов. Так или иначе, выбор квартиры - довольно увлекательный процесс. Тут главное не спешить и прислушиваться к своим ощущениям. Но если квартира вам понравилась, советуем не медлить. У хороших вариантов бывает до десяти просмотров в день. Можете просто не успеть.

Старайтесь не назначать больше трех просмотров на день. У вас просто будет "замыливаться" глаз. В лучшем случае, запомнится только первый и последний вариант. И вы не сможете адекватно оценить все достоинства и недостатки каждой квартиры. На этом все, остается пожелать вам успехов в выборе.

Опубликовано by Qaz Qwe
Поделись с друзьями
Комментарии 0

    Добавить комментарий